交房时如何验房？毛坯房、精装房验收流程一样吗？

　　很多业主在验房的时候还是装修小白，不清楚自己应该从哪些方面入手验房。其实毛坯房和精装房区别是很大的，因此，验收的流程、细节、标准都是不一样的，如果业主们想要验收，首先需要明确自己是什么类型的房子，然后找对应的流程和细节，认真的一一对应验收。交房时如何验房?毛坯房、精装房验收流程一样吗?下面一起来看看详细的建议!

　　一、毛坯房验收流程：

　　1、新房验收应该把工具准备好，测距仪是测量面积的，这个是最重要的。然后卷尺和空鼓锤各一把、笔和本子，首先我们就是先用测距仪把每个房间的面积测量一下，看下是否和购房合同上的面积一致。如果有差异的话，就要找开发商处理。

　　2、新房细节验收，首先我们用肉眼看看墙体是否开裂，这个挺重要的。然后再用之前准备好的空鼓锤、彩色粉笔，用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击，如果出现空响，就用粉笔给圈画出来，然后通知开发商来处理。尤其是卫生间和厨房，一定要检查仔细了，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果有空鼓的话，说明粘合度不够，以后贴了瓷砖也会掉落的，所以这些问题一定要及时报给开发商，让他们及时处理好。

　　3、新房验收防水很重要。防水不管在什么时候都是不容忽视的，验收时我们一定要到楼上和楼下看看防水的情况，如果一旦发现有有漏水的隐患，必须及时有效的处理好。

　　4、新房验收时一定要看看下水道是否通畅。我们准备好水桶试下，万一不通畅，如果我们装修好了，堵塞住了维修是很麻烦的。

　　二、精装房验收流程：

　　1、精装房交楼这个就比较复杂了，首先要把精装房合同和标准拿出了，一一对照下。

　　2、然后是细节方面，比如墙地砖空鼓、破损、高低差以及缝隙的均匀与否。

　　3、卧室的木地板空鼓，还有有没有木地板缝隙里有灰尘，以及木地脚线的钉眼是否修补。

　　4、剩下的就是一些使用功能的验收，比如厨房、卫生间、户内门以及水电等。

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