房屋逾期交付的定义及规避方法

2020/11/29 其他

购房时，房地产开发商要到约定的交房日期才能交房。你遇到过这样的问题吗？逾期交房的定义以及如何避免逾期交房的陷阱，已经成为很多人迫在眉睫的问题，今天就来说说逾期交房的问题。

逾期交房

　　一、什么是逾期交房？

　　根据我国法律规定，房屋逾期交付分为正常逾期交付和异常逾期交付两种情况。那么判断正常和不正常的标准是什么呢？正常房屋逾期交房，是指因施工延误或政府相关手续导致房屋逾期交房。异常是指由于房地产公司的经济实力或违规办理相关房屋手续而无法交付房屋。

　　二、超期交货的陷阱以及如何避免

　　房子逾期交房是房屋买卖过程中常见的情况，那么购房者如何避免这个陷阱呢？你一定要注意以下几点:首先，你要注意保管好房子的所有材料，从买房到交房这段时间，所有材料一定要妥善保管，这是你能在关键时刻和房地产开发商打官司的重要证明。其次，要遵循合同流程。比如房地产开发商一直没交房，你要解除合同，首先要做个提醒。

如果房地产开发商在催款后三个月仍未交付房屋，那么你有权终止合同。其次，在签订购房合同时，要特别注意合同的补充条款，必要时请律师协助。因为在和房地产开发商签订购房合同时，原合同往往不会造成很大的问题，真正容易让开发商钻空子的地方是合同的补充条款。建议你可以找专业律师帮你审核合同。

　　以上是逾期交房的定义和避免逾期交房陷阱的措施。万一出现异常逾期，买家可以使用法律武器维护自己的合法权益。