住宅主体拆改工程装饰装修验收规范

　　住宅主体拆改作业不能随便做。要综合考虑房屋的整体设计、施工质量、房屋结构等因素，装修时不仅要确认装修费用是否得到充分利用，还要确认房屋的整体安全性。如不重视安全，如破坏承重墙，后果将不堪设想，甚至威胁到整个建筑物的结构安全。

　　住宅主体拆除时，装饰装修工程的验收标准应遵循以下原则：

　　对于“砖混”建筑

       所有预制板材均不允许拆除，也不能打开门或窗户。具体而言，厚度超过24cm的砖墙通常属于承重墙，不易拆除或修整。墙能承受建筑物的重量，并维持整个建筑物的平衡。若拆下承重墙，则此力的平衡将被破坏，后果可能极为严重，主人无法承受的生命威胁。在装饰装修验收规范中这一点至关重要。

　　门框架嵌入混凝土内，不可拆卸

       若拆除或改造，将对建筑物结构造成破坏，降低安全系数，难以重新安装门。

　　阳台的侧低矮墙壁不能移除或更换。一般情况下，房间与阳台之间的墙壁上有一个门和一个窗户。门窗可以更换，但是窗户下面的墙不能移走。这是一堵“平衡墙”，它起着平衡作用。如墙被拆下，则会降低阳台承载力，造成阳台倾斜。

　　房间内的梁柱是不能改变的

       梁和柱用来支撑建筑物。拆下或者整修会导致上一栋建筑脱落，很危险，不能拆下或者整修梁柱。如未按装饰装修验收标准，动钢筋，会带来纠纷。

　　钢筋在墙内是不可移动的

       埋管时，钢筋一旦受到破坏，将影响墙体和地面的承载力，存在安全隐患。

　　拆除施工完毕后，我们一定要按照严格的装饰装修验收标准来做好验收工作。在这些条件中，装饰装修验收标准必须注意这三个方面，不能忽视：

　　一是原有房屋结构不允许损坏，如承重墙和烟道，阳台侧壁低墙，房间梁柱及墙内钢筋等不允许拆除。

　　不破坏需要成品保护的物体

　　可与物业联系，配合进行验收检查。为了避免未来的纠纷，房屋在进入下一阶段前需要通过房屋验收测试。

作者：积木家 

住宅主体拆改工程装饰装修验收规范 

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