房屋的装修验收时有哪些注意事项？

　　在购买新房时有两种选择，一种是毛坯房，这需要自己整体进行装修；另一种是直接购买带装修的房子，即所谓精装房，这样的房子基本已经装修完毕，厨房、卫生间等基本设备也都已安装完毕，业主不用重新装修，省心省时。所以买带装修的房子在验收时应该注意些什么？基本上有这些特点：

　　第一，整体结构

　　有装修房屋的房屋验收时首先要观察房屋的整体结构，是否有功能分区、隔墙、阳台等装修到位，与购买时承诺的是否一致。

　　第二，室内装修工程验收。

　　门窗：检查各门窗表面是否完好，安装是否牢固，关、开是否通畅，接合处是否严密，并用钥匙检查门窗是否正常使用。

　　墙面：查看墙面上漆情况，是否平整无裂纹，可以用手触摸墙面，查看墙面是否光滑干净，同时墙面需要预留空调器管孔位置。

　　地：带装修房屋地有两种装修情况，如果是地砖，要检查地砖是否平坦无裂缝，有没有高低不平，地砖颜色是否一致，砖面是否完好，有没有刮痕，如果是地砖，要检查有没有起翘，敲击地砖是否空心，地砖走过时是否发出声音，同时与踢脚板连接要严密。尤其是地面部分靠近墙角和门板时，更需要注意。

　　第三，功能区域的验收情况

　　卫生间：带装修的房屋在验收卫生间时，首先要检查各排水及出水管，查看排水及出水管是否畅通。再一次检查天花板有无渗水，墙面是否平整，有无泡沫或脱落的油漆，排风机是否已安装。坐便器和洗手台打磨光滑光滑，是否有裂缝。如有浴缸也应检查是否有漏水现象，是否出水畅通。

　　厨房：带装修的房屋在验收厨房时，应检查各厨柜安装是否到位、牢固，厨柜门关是否通畅。桌面应光洁平整，洗菜水池应检查排水、装水情况，查看是否有异物堵塞，龙头出水是否有锈迹，厨房内是否有渗水痕迹。此外还要检查煤气管道状况，是否安全和正常使用，最后要看各种表是否有零度。

　　第四，电路的验收

　　房屋装修验收时要特别注意房屋内电路是否正常、安全、电掣是否更换、配电箱布线是否合理、电源面板位置是否合理等。检验合格时，要进行拉闸断电试验，看下关闭后是否已完全断电，再打开时各支线是否能正常使用，灯具类检查是否均可点亮。还应检查各种插口是否能正常使用，位置分配是否合理。

　　买有装修的房子虽然可以帮业主节省很多的环节和时间，但验收时还是要仔细检查，否则很容易出现各种问题，给日后留下隐患。理解了上面的注意事项，就知道买有装修的房子需要验收哪些内容了。

作者：积木家 

房屋的装修验收时有哪些注意事项？

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