为什么消费者不喜欢精装房?

原创 2021/12/17 其他

  从精装房的接受程度,看当下装修行业。

  说到装修问题,大家都是怨声载道。往往花了大价钱,也拿不到想要的结果。

  那么问题来了,在新房市场,为什么消费者不喜欢精装房呢?

  能够拎包入住不是很省心嘛?虽然精装房的风格都是一模一样,个性化需求不能满足,但是可以靠着后期的软装弥补呀。毕竟,不是每个人都有时间去搞装修的,更别说施工材料等等一大堆装修的坑需要填。

  理论上来说,开发商做精装修,从规模效应上来说,成本更低。共用一套设计,一套施工人员,一套采购体系,同样的产品消费者单独采购一定不会比开发商更便宜。

为什么消费者不喜欢精装房?

  但我们仔细考虑,大家是不是都是喜欢拎包入住的。毕竟可以偷懒呀,只是要考虑成本。如果花了二三十万的钱,拎包入住了五六万水平的“精装房”,没人愿意的。就算再想偷懒,也得看看钱包愿不愿意,钱都不是大风刮来的。

  所以,如果精装房的房子真的装修的很好,质量过硬,材料给力,审美在线,价格适中,选择精装房的人会排着队买房,问题就是,没有这么多符合条件的精装房。

  一句话说,就是不值。

  从行业发展的规律来说,规模化,标准化,高效率,才是正确的方向。开发商通过规模集采,统一设计、施工、监理,人力成本和采购成本会大幅下降,本身就有不错的利润空间了。但是这是个辛苦钱,开发商本来应该组织采购,培养工人,但是赚轻松钱赚久了,都是把这一部分外包出去做,自己赚差价。

  很多精装房为了更高的溢价,明面上是3000的装标,实际上根本达不到,能有1000就不错了。消费者支付15万的装修费用,只有五六万实实在在用在装修上,你说效果会好么?说白了就是靠着“精装”来抬高房价。

  总的来说,仅仅依靠大规模集采,就能压缩很大的成本,为用户提供更优质的服务。积木家就是这么做的,通过厂家授权直采,节约采购成本;通过中心仓储物流配送,节约运输成本,降整个材料的成本降低,让用户花的每一分钱,都用在自家的装修上,而不是其他无关事项上。