精装房怎么验收房顶、墙壁和地面？

　　以前的房屋大多都是毛坯房，所以业主们在验收房屋的时候根据毛坯房的验收流程就可以了，但是近年来装修精装房的业主越来越多，业主们也不清楚要怎样验收了，因为这两种类型的房屋验收方式是有区别的，精装房怎么验收房顶、墙壁和地面?房顶验收需要注意漏水、阴阳角、顶面问题，墙壁验收需要注意开裂漏水等问题 ，今天小编就为大家分享一下详细的验收事项，一起来看看!

　　一、房顶的验收

　　1.是否有漏水现象

　　对于房顶来说特别是对于顶楼来说是否漏水是一个检查验收的重中之重。由于精装房子已经打好腻子刷好漆，看是否漏水就要看一下是否有水渍，如果有水渍说明有漏水现象。

　　2.阴阳角是否平直

　　查看阴阳角是否平直，这是对油工的一大验收，阴角不平直或者假梁等阳角不平直也需要油工进一步完善保证房子美观性。

　　3.顶面是否平整

　　可以开灯查看顶面墙面是否平整如有倾斜或者出现中间高四角底等现象说明顶面施工不过关。

　　二、墙壁的验收

　　1.是否有墙体开裂

　　检查墙面是否有裂纹，如有裂纹说能基底打的不好或者墙体本手就有裂痕，这就需要和物业等好好沟通修缮。

　　2.查看是否有漏水现象

　　查看墙面是否有水渍，如果有水渍，就要查看是否有漏水特别是卫生间和厨房等挨着的墙面，检查水管等情况。

　　3.墙面的平整度

　　用手电或者灯照墙面看是否平整，当然大的不平整用肉眼就可以直接看的见。

　　4.刷漆是否均匀有无颗粒或者划痕

　　如出现这些情况联系物业直接对墙面进行打磨刷漆等等。

　　5.壁纸有无破损空鼓和开裂

　　一些精装修的房子会有壁纸，那么我们要查看壁纸是否有污垢，壁纸接缝处是否开裂，查看壁纸中间部位有无空鼓脱胶。

　　三、地面的验收

　　1.地砖或者地板是否有破损和刮痕

　　查看地砖地板是否有裂痕或者角处是否有掉瓷磕碰。

　　2.地砖或者地板的铺装是否合格

　　检查地砖四角衔接处是否平滑如果不平滑则说明地砖铺的不平，对于地板来说铺设不平踩上去也会有吱吱的响声。

　　3.缝隙处理是否得当

　　查看地砖缝隙是否均匀有无过大等情况。地板同样也要看缝隙，来查看铺设是否合格，同时也检测了地板的质量。

　　以上就是关于《精装房怎么验收房顶、墙壁和地面?》的全部内容，关于这三个方面的验收事项，大家都学会了吗?仅供大家参考。