积木家告诉你：精装修验房流程，一定要收藏

       一些购房者在买房时会因嫌麻烦而去选择购买精装房，但如果想买精装房，买完之后并不能直接搬进去，一般要等开发商通知你去验房，如何避免开发商暗中准备偷梁换柱，坑害业主？接下来我们来看看精装修验房的流程，以及一些验房手段的小技巧，希望对大家有帮助。

       精装修验房小技巧

       1、新房入住前，业主应查看项目相关备案文件，确认该项目为合法建筑，同时你要拿到开发商提供的房屋质量保修和房屋使用说明书。

       2、检查厕所地板是否漏水。该测试应与上层居民同时进行。合格地面应无积水，因为地漏安装在卫生间下部。

       3、检查墙面的抹灰、地面装饰面和其他装饰面是否有空裂现象。用空鼓锤对墙面、地面、瓷砖等需要查验的地方进行敲击。如果听到空洞的声音，则各面与墙(地)之间有间隙；如果你听到沉闷的撞击声，说明两者无空隙。

       4、顶层房屋，一定要检查每间房子的顶层表面是否有雨水渗漏的痕迹。因为按照施工要求，施工单位移交的房屋要么通过了两次强降雨的冲刷，要么是施工方在监理单位的监督下进行了试雨。

       5、通常情况下，墙面及墙角大部分裂缝并不是结构性裂缝，危险性相对较低，房子的结构问题经常出现在阳台上，如果发现房间外立面与阳台连接处有裂缝，很有可能阳台会坍塌，十分危险。

       6、检查水管有无渗漏、渗漏、堵塞现象。打开水龙头，让水流尽可能大而急。首先测试水压，其次检查排水速度。

       精装修验房流程

       1、验房时，开发商一般会提前将入住通知告知客户，业主可以根据入住通知到售楼处办理入住手续。售楼处会指导你缴纳各种费用，包括物业费、水电预付款、以及取暖费用等。

       2.交完费后，将钥匙收好，然后由物业人员和维修人员陪同检查房子。验房过程中如有不满，要及时与物业及维修人员沟通，以便日后维修使用。

       3、房检进入精装房后，首先观察入户门是否有缺陷，开关时是否松动，锁门时是否工作良好。当然，需要仔细观察是否有划痕。

       4、接下来，我们将观察墙面。如果是壁纸，就看壁纸贴的是否完整整齐了。如果是乳胶漆，就看涂的均匀不均匀了。如果不均匀，提前与物业进行沟通。

以上文章介绍了精装修验房的流程问题，以及验房的小技巧，希望大家认真看完后能有收获。

作者：积木家装修 

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